يمثل امتلاك محل تجاري بمساحة 111 مترًا مربعًا في واحد من أهم المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة فرصة استثمارية فريدة من نوعها، خاصة عندما يقع هذا المحل على شارع التسعين، والذي يُعد الشريان الرئيسي للمنطقة وأكثرها حيوية وحركة. شارع التسعين يتميز بكثافة سكانية عالية ونشاط تجاري متنامٍ، بالإضافة إلى كونه مقصدًا رئيسيًا لأصحاب المشاريع والمستثمرين الراغبين في التوسع والوصول إلى شريحة واسعة من العملاء.
المحل المعروض يتميز بمساحة مثالية تبلغ 111 متر مربع، وهي مساحة مرنة تناسب العديد من الأنشطة التجارية سواء كانت مطاعم، كافيهات، معارض للمنتجات المختلفة، صيدليات، أو حتى فروع لشركات كبرى. هذا الحجم المتوسط يتيح لك استغلال المساحة بأفضل شكل ممكن، سواء بتقسيمها إلى مناطق عرض وخدمة، أو بتركها مفتوحة لتتناسب مع الطابع العصري المفتوح للمحال التجارية الحديثة.
الموقع في شارع التسعين يعطي المحل ميزة تنافسية كبيرة، حيث تحيط به العديد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل: ميفيدا، هايد بارك، ماونتن فيو، وغيرها من التجمعات السكنية التي تضم آلاف الوحدات، مما يعني أن هناك قاعدة عملاء دائمة ومستمرة تحتاج إلى خدمات متنوعة يوميًا. كما أن المنطقة تضم مقرات إدارية وفروعًا لبنوك وشركات كبرى، مما يزيد من فرص زيارة المحل من قبل المهنيين ورواد الأعمال الذين يترددون على المنطقة بشكل يومي.
يتوفر للمحل واجهة كبيرة تسمح بعرض منتجاتك أو إبراز هوية العلامة التجارية الخاصة بك بشكل واضح وجذاب، إلى جانب تصميم داخلي قابل للتخصيص ليتماشى مع طبيعة النشاط التجاري، كما أن الواجهة الزجاجية تضيف لمسة عصرية وتساعد على إضاءة المكان طبيعياً طوال النهار. ومن الناحية الإنشائية، تم تجهيز المحل بأرضيات قوية، وتجهيزات بنية تحتية ممتازة تشمل التكييف، الكهرباء، المياه، وشبكة الاتصالات، مما يجعله جاهزًا للعمل فوراً بمجرد التعاقد.
يمتاز المبنى الذي يقع فيه المحل ببيئة آمنة ومنظمة، حيث يوفر الأمن والحراسة على مدار الساعة، ومواقف سيارات للعملاء والموظفين، إلى جانب وجود مصاعد ومداخل مخصصة للمشاة تسهّل الوصول إلى المحل. كما تحيط به مساحات خضراء ومناظر طبيعية تضفي جمالية على الموقع وتجذب الزوار للمنطقة التجارية بشكل مستمر، مما يزيد من فرص النمو والانتشار التجاري.
واحدة من أهم المزايا التي يقدمها امتلاك هذا المحل هي القيمة الاستثمارية العالية للعقار في منطقة تنمو بوتيرة متسارعة مثل القاهرة الجديدة، حيث تشهد المنطقة ارتفاعًا مستمرًا في الطلب على المحلات التجارية بفضل النمو السكاني والاقتصادي المستمر. كما أن العائد الاستثماري لهذا النوع من العقارات التجارية مرتفع نسبيًا سواء من حيث التأجير أو إعادة البيع، خاصة إذا تم استغلال الموقع والتصميم بطريقة احترافية.
بالإضافة إلى كل ذلك، هناك مرونة في أنظمة السداد التي يقدمها المطور، حيث يمكن الحصول على تسهيلات دفع متعددة تتناسب مع احتياجات المستثمر، بما في ذلك إمكانية التقسيط على فترات طويلة، وبدون فوائد أو بدفعات ميسرة. كل هذه العوامل تجعل من شراء هذا المحل في شارع التسعين خطوة ذكية نحو تحقيق دخل ثابت واستثمار مضمون في واحد من أكثر المواقع حيوية ورواجًا في مصر.
